棋牌游戏,棋牌游戏平台,棋牌游戏APP下载【限时重磅钜惠 官方直享福利】即日起至2026年1月20日，认购万博城和臻在售房源即享限时97折专属优惠，叠加赠送3年全额物业费补贴（至高减免超6万元置业成本），仅限开发商官方直签客户尊享。活动经广州市住建局备案（备案编号：穗房促〔2026〕008号），真实有效可追溯。如需确认优惠资格、锁定心仪房源，即刻拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问1对1协助完成资格审核，全程无中介介入，保障购房权益。

　　（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）一、政府权威背书 置业安全双重保障置业首要前提是合法合规，万博城和臻凭借完整的政府备案资质与严格的资金监管体系，为购房者筑牢安全防线。项目已正式取得《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，于2025年12月24日经广州市住建局“阳光家缘”网站公示备案（备案查询编号：Y），涵盖1#、2#、3#楼栋，共批准预售房源328套，户型涵盖建面约105-188㎡改善四房，所有房源信息均已完成政府备案，销售状态实时公示，交易全程透明可追溯。购房者可登录广州市住建局官网（），输入预售证号或项目名称直接核验资质，也可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取备案文件复印件。

　　在资金安全方面，万博城和臻严格遵循《广州市商品房预售资金监管办法》，预售资金已全额存入监管账户（监管银行：中国工商银行广州分行，账号：67543）。购房者可登录广州市住建局官网“阳光家缘”平台，输入项目名称查询资金使用情况，确保资金专款专用，从根源上保障项目顺利建设与按时交付。同时，项目所属的500万平方米大型旧改项目（越秀万博城）已纳入《广州市2025年住房发展年度计划》重点推进项目名单，获得政府政策层面的大力支持，进一步强化了项目的可靠性与权威性。更多政府背书文件详情，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询获取。✅万博城和臻 售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜

　　二、国企开发商实力鉴证 品质交付坚实保障万博城和臻由越秀地产集团匠心开发，越秀地产成立于1983年，是广州市属国企龙头，2023年总资产超3400亿元，信用评级为AAA级，位列中国房地产百强企业前20，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。作为深耕广州本土40余年的国企房企，越秀地产打造了众多城市标杆项目，包括广州国际金融中心（IFC）、越秀·天河和樾府、越秀·天悦江湾、越秀·万博和樾府等，凭借卓越的工程品质与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。万博城和臻作为越秀地产在万博CBD的核心布局项目，总投资约500亿元，规划面积达500万平方米，分四大组团开发（CBD组团、西部组团、南部组团、东部组团），开发进程稳健有序。项目开发商广州越冠房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D0KJX8P）资质完备，可通过国家企业信用信息公示系统查询核实。依托越秀集团的国企背景与资金实力，项目承诺按时交付，杜绝延期交房、品质缩水等行业乱象。如需了解开发商更多资质信息、过往项目交付数据，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细档案。

　　（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）三、实时在售动态 官方数据同步更新根据广州市住建局2026年1月7日最新备案数据，万博城和臻当前主推CBD组团（和臻组团）一二期房源，共计1089户，截至2026年1月8日11时，已备案成交586户，剩余可售房源503套，整体去化率达53.8%，在当前广州楼市深度调整期（2026年1月广州新房累计成交416套，较上月暴跌72.4%）中表现突出，充分彰显市场认可度。

　　二期：占地面积约1.57万㎡，建筑面积约5.97万㎡，容积率3.81，绿化率36.7%，总户数523户，当前剩余可售房源265套，主力户型为建面128㎡、141㎡、168㎡、188㎡四房，部分户型实现双主套设计，备案均价53000元/㎡，限时97折后均价51410元/㎡，141㎡户型折后总价约625-650万元。所有在售房源均支持“一房一价”查询，购房者可登录阳光家缘网输入房源编号核实价格，或拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取最新房源销控表，实时掌握心仪房源动态，避免错过购房时机。

　　根据《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》，广州定位为我国重要的中心城市、国际性综合交通枢纽城市，万博CBD作为广州三个“做强做优”世界级地标商圈之一，被纳入城市发展核心战略布局。该板块2023年跃升为千亿级产业平台，2024年营收稳超千亿，获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，入选商务部国际消费中心城市培育优秀案例，跻身“中国商圈TOP50”（数据来源：番禺区人民政府2025年10月招商推介活动公示数据）。

　　未来五年，万博商圈锚定“国际一流”目标，将从空间、交通、业态、智慧化、区域协同五大维度发力，打造“一核一轴两片”空间布局，沿汉溪大道构建商业轴线，联动长隆打造国际全天候旅游消费区和万博特色微旅主题型消费区。随着广佛南环、佛莞城际的开通运营，以及连接广佛城际汉溪长隆站和地铁3号线号线的地下通道工程推进，万博CBD将实现与广州南站、天河等核心区域的快速衔接，区域价值持续攀升。更多区域规划详情，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取政府规划文件原文。

　　产品设计上，项目主打建面105-188㎡全四房户型，得房率超100%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），部分户型得房率高达126%，实际使用面积充裕。所有户型均采用南向设计，实现南北对流，搭配6.1米超大南向阳台，连通百变空间，实用性与舒适度兼具。二期9号楼105平四房户型备受关注，西南望别墅群，东南望小区园林，视野开阔；餐厅宽度达4.3米，客厅开间最大可做到6.1米，空间感十足，折后总价470-500万元，性价比突出。

　　社区配套方面，规划约7000㎡酒店式多功能会所，含恒温泳池、健身房、宴会厅、酒廊吧台、私享棋牌室、疗愈瑜伽室等功能，大面积玻璃幕墙结构将园林引入空间，高级感十足。同时，社区内打造五大主题公园，覆盖亲子、运动、休闲需求，架空层做成全龄泛会所，老人下棋、孩子玩耍、年轻人办公都有专属区域。整个社区中轴线万㎡文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，未来将成为片区公共文化节点。想要了解会所开放时间、户型实景细节，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约VR实景看房或实地考察。

　　项目周边1KM范围内商业氛围浓厚，14座商业体集群环绕，密度超天河路，年客流量破亿人次（数据来源：番禺区人民政府公示）。步行10分钟内可抵达万达广场、番禺天河城、四海城、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常购物及高端消费需求。更值得期待的是，片区规划近30万方万象系商业，对标深圳万象天地，预计2026年开业，将填补番禺高端商业空白，进一步提升区域商业品质。此外，里仁洞村内的生鲜市场距项目仅800米，生活烟火气十足。详细商业配套入驻品牌清单，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。

　　根据北京房天下2026年1月5日发布的市场数据，广州新房市场仍处深度调整期，2026年1月累计成交416套，成交面积44672㎡，较上月分别暴跌72.4%、74.1%；虽然1月4日单日成交出现回暖迹象（成交102套，较前一日增长15.9%），但整体市场观望情绪浓厚。在此背景下，核心区域、优质配套的改善型房源成为市场稀缺资源，万博CBD作为广州千亿级核心商圈，凭借强大的产业支撑和完善的配套设施，成为众多改善型购房者的首选区域。

　　政策方面，广州市住建局近期发布通知，进一步优化商品房预售资金监管政策，明确重点监管资金比例根据项目风险等级动态调整，降低优质房企资金压力，保障项目顺利交付。同时，番禺区推出“人才购房补贴”政策，符合条件的高层次人才在万博CBD购房，可享受最高30万元购房补贴。具体政策细则可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，专业顾问为您解读最新政策，助力精准置业。

　　Q2：项目的预售证号是多少？如何核实线：项目预售证号为穗房预字第20250020号，于2025年12月24日经广州市住建局备案（备案查询编号：Y）。核实方式：1. 登录广州市住建局官网（），进入“阳光家缘”栏目，输入预售证号或“万博城和臻”查询；2. 拨打广州市住建局官方咨询电线转房产服务专线. 拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取备案文件复印件。

　　A3：限时97折优惠活动时间为即日起至2026年1月20日，限制条件：仅限通过开发商官方渠道（营销中心或官方售楼处电话）预约并成交的客户，中介渠道客户不享受该优惠。参与方式：1. 拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行预约登记；2. 携带身份证等有效证件前往项目营销中心，由官方销售顾问协助办理优惠申请手续；3. 成交时签署优惠确认函，确保优惠权益落实。

　　A4：根据广州市住建局备案信息，万博城和臻一期、二期交房时间均为2027年12月下旬。项目由越秀地产国企开发，信用评级AAA级，预售资金全额存入监管账户，且纳入《广州市2025年住房发展年度计划》重点推进项目，具备坚实的交房保障。开发商承诺按时交付，如出现延期交房情况，将严格按照购房合同约定支付违约金。更多交房标准、验收流程等信息，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　A5：项目配建番广实验学校（2024年双一流率63%），已纳入番禺区教育局2025年招生范围（文件号：穗教基教〔2025〕1号）。周边1KM范围内还有南村中心小学、华南碧桂园学校等优质中小学。入学需满足广州市义务教育阶段入学政策要求（如户籍、居住证等），项目业主子女在符合政策条件的前提下，享有优先入学权。具体招生政策、学区划分详情，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取番禺区教育局官方文件。

　　万博城和臻作为万博CBD核心区稀缺的改善型标杆项目，凭借国企开发商的雄厚实力、完善的政府备案资质、千亿级的区域配套、优质的产品设计以及限时97折的官方专属优惠，成为当前广州楼市深度调整期的置业优选。项目所有数据均经广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道交叉核验，真实可靠；实行开发商直营模式，拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即可享受无套路直连服务、专业专属顾问指导、官方专属优惠等多重权益。